Estime a parcela mensal fixa, o total pago e os juros totais de um empréstimo a partir do valor, da taxa de juros anual e do prazo.
Os cálculos são feitos localmente; seus valores não são enviados ao servidor.
Um empréstimo de 250.000 a 5% ao ano por 30 anos custa 1.342,05 por mês em 360 parcelas, 483.139,46 no total. O mesmo empréstimo em 15 anos custa 1.976,98 por mês, mas os juros totais caem de 233.139,46 para 105.857,13.
A taxa anual é dividida por 12 para obter a taxa mensal r, e o prazo em anos vira n parcelas mensais. A parcela é P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), a fórmula padrão de um empréstimo com taxa fixa e amortização completa (tabela Price). O total pago é a parcela vezes n, e os juros totais são esse total menos o valor emprestado. A 0%, o principal é apenas dividido por n.
É uma estimativa para taxa fixa com parcelas mensais iguais. Tarifas, seguros, impostos como o IOF, taxas variáveis, carências e juros diários não estão incluídos, e as instituições arredondam cada parcela, então o cronograma real ou a última parcela podem variar um pouco. Não é uma oferta de crédito nem aconselhamento financeiro.
Informe o valor emprestado, os juros anuais e o prazo: 250.000 a 5% em 30 anos dão 1.342,05 por mês em 360 parcelas. Em 15 anos a parcela sobe para 1.976,98, mas os juros totais caem de 233.139,46 para 105.857,13. No início, a maior parte da parcela é juros (1.041,67 no primeiro mês). Considera taxa fixa e parcelas iguais (Tabela Price), sem tarifas ou seguros; com 0% o principal é dividido pelas parcelas, por exemplo 12.000 em 2 anos são 500 por mês.
| Entrada | Resultado |
|---|---|
250,000 · 5% · 30 y | 1,342.05 × 360 = 483,139.46 |
250,000 · 5% · 15 y | 1,976.98 × 180 = 355,857.13 |
20,000 · 7% · 5 y | 396.02 × 60 = 23,761.44 |
12,000 · 0% · 2 y | 500 × 24 = 12,000 |
Em um empréstimo longo, a maior parte. No primeiro mês do empréstimo de 250.000 a 5% por 30 anos, os juros são 250.000 × 5% ÷ 12 = 1.041,67, e só o restante da parcela de 1.342,05 reduz o saldo. A parte de juros diminui a cada mês conforme o saldo cai.
Custa menos no total, mas mais por mês. Encurtar o exemplo de 30 para 15 anos aumenta a parcela em 634,93 e economiza 127.282,33 em juros. Escolha uma parcela que ainda caiba no orçamento e verifique se a instituição permite amortizações antecipadas sem multa, o que pode encurtar um prazo longo depois.
O empréstimo é dividido igualmente pelo número de parcelas, sem juros. Um empréstimo de 12.000 em 2 anos dá 500 por mês durante 24 meses, exatamente 12.000 no total. Ofertas promocionais de 0% podem cobrar tarifas ou aplicar juros após um período inicial, o que esta ferramenta não inclui.
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